ブログトップ | ログイン

資産税の税理士ノート

 与党税制改正大綱が決定、リリースされました。
 
 事前にマル政事項等わかっていましたので、
 想定通りですが、

 ここから改正本の原稿書きのスタートです。

 例年、改正一覧の作成で骨を折りますが、
 今年は強力な戦力の投入を得ました。
 ほっ。(^^ゞ
 ありがとうございます。

 ぐゎんばりましょう!

 ☆  ☆  ☆

 ジム帰り、ペットショップに向かう途中の、
 外苑東通りの飯倉片町付近からの東京タワーです。
 るんるんで自転車を漕いでいます。
d0054704_17593029.jpg































  
 

by expresstax | 2017-12-14 23:01 | 税制改正

 お客様からのご相談です。
 
 親御様が、老人ホームに入所、
 その後、同居していたご家族が、
 築50年になる自宅の建替えを検討なさっているのですが、
 老人ホーム入所中の親御様の亡き後の相続税の小規模宅地の特例、
 建替後でも、自宅敷地に適用できるのだろうか、
 不安な面持ちで、ご相談です。

 お客様は、あらゆることに勉強家でいらして、
 そのため、これまでご事業でも、大成功を収めてきていらっしゃるのですが、
 ご相談の前にネットで調べたら、
 適用不可、不可、というサイトを見つけたとのことです。

 えぇっ?と、一緒にお客様のアイパッドを拝見すると、
 確かに複数の税理士法人さんのサイトで、不可、不可、とされています。
 あら、まぁ、です。

 曰く、
 特例適用ができるいわゆる同居親族は、
 「当該親族が相続開始の直前において当該宅地等の上に存する当該被相続人の居住の用に供されていた一棟の建物(略)に居住していた者であつて、相続開始時から申告期限まで引き続き当該宅地等を有し、かつ、当該建物に居住していること。」であり(租税特別措置法69の4第3項二号イ)、
 老人ホームに入所した後建て替え後の自宅は、
 被相続人の居住の用に供されていた「当該建物」ではないから、
 適用は不可だ、との主張です。

 ☆  ☆  ☆

 実は、これまで税務研究会さんの事例検討会で、
 鬼塚太美先生、与良秀雄先生、糸山徹先生のご担当のときに、
 全く同様のケースが、繰り返し繰り返し、事例照会が上がり、
 各先生とも、全員が、適用可と答えてらっしゃるのです。

 確かに、これまで国税さんのサイトでも、質疑応答でも、
 そのものズバリが明文化されたものはないので、
 そのため、同様なケースが全国で起きる都度、
 繰り返し事例照会に上るのでしょう。

 ☆  ☆  ☆
 
 確かに、どこにも書かれていないことですが、
 これについては、重要な問題ですので、
 日を改めて、まとめてみたいと思います。

 ☆  ☆  ☆

 事務所ビルの公開空地の紅葉です。
 正面の欅の木です。
d0054704_22025465.jpg



















 中庭のモミジも、真っ赤です。
d0054704_22043882.jpg



































by expresstax | 2017-12-04 23:32 | 相続・贈与

 税務研究会税理士懇話会の広島会場の資産税事例検討会に伺いました。
 講師は与良秀雄先生、私は司会進行役です。

 与良先生が、
 この11月1日に日本税理士会連合会会長が、政府税制調査会の場で、提議された
 小規模宅地の特例や一般社団法人を使った節税策についての意見について、
 説明をしてくださいました。

 事例検討を進めながらも、
 次なる改正で取扱が変わってしまうかも知れないことを想定して
 事案に対応をしていかねばならないのですから、
 税理士稼業はタイヘンです。

 ☆  ☆  ☆

 広島には、いつも前日の夕方に現地入りするのですが、
 この日は、朝の飛行機で向かい、
 午後は宮島に渡り、観光とシャレました。

 実は、昨年広島講演の後で、宮島の紅葉を見に行く予定で、
 帰りの飛行機を翌日にして、延泊したのに、
 風邪気味になって、急遽、飛行機を早めて帰京してしまったので、
 今回は、リベンジなのです。

 ホテルで早めのチェックインをしてくれたので、荷物を置いて、
 広電という軌道電車で宮島駅まで行き、フェリーで宮島上陸しました。
 広電は、2両編成。都電に比べ、進化した車両です。

 夕暮れの大鳥居が、海面に映えて幻想的でさえありました。
d0054704_00431598.jpg









 





  宮島から厳島神社を参拝。
 海の回廊は、美しく巡っています。
 大変なメンテナンスでしょうね。
d0054704_00455234.jpg

















 その足で、紅葉谷公園へ向かいました。
 見事な紅葉が続きます。
d0054704_00500027.jpg
















 ロープウェイに乗りたかったのですが、ふと、聞きますと、
 上で待ち時間が1時間と、帰りは夜7時くらいになるとのこと。
 それでは無理!とロープウェイを断念。
 またふもとにもどりました。

 神社の参道まで出て、調べておいた日帰り湯の温泉旅館さんに到着。
 待ち時間に焼きガキや牡蠣料理でワインを少々。
 帰りのフェリーの時間まで、温泉にとっぷりと浸かりました。
 こうした海近くの温泉は、塩泉であることが多いのですが、
 おどろいたことに、塩辛さのない、柔らかなお湯です。(^_^)v
 
 湯上がり良い気分で、また広電のチンチン電車で広島市内のホテルに戻ったのでした。(^^)

 

 

 
 


by expresstax | 2017-11-13 23:24 | パブリッシング

事業承継講演会

 事業承継の研修会に参加しました。
 講師は塩野入文雄先生。
 書籍では何度も拝読していて、
 とても厳密な法律解釈と分析の視点に、
 いつも教えられていましたので、
 一度、お話しを直に伺いたいと思っていました。

 主催者様の総会の記念講演のためか、
 事業承継の総論的なお話しでしたが、
 そもそも事業承継とは何か、から解き起こされて、
 全体像をご解説下さいました。
 とても勉強になりました。

 写真では、ちょうどお顔が隠れてしまいました。
 ありがとうございました。
d0054704_16202439.jpg







































by expresstax | 2017-11-09 23:13 | 研究

今年も国立演芸場観覧

 今年も港区の高齢者さんの国立演芸場の観覧のお手伝いに参加しました。
 赤坂支所で集合し、バスで演芸場に向かいます。

 出し物は、おなじみ「道具屋」、「転失気」など落語をはじめ、曲芸等です。
 そして、五代目桂三木助さんの真打ち昇進の襲名披露で「へっつい幽霊」、金馬さんの「ねぎまの殿様」や、馬生さんの「安兵衛狐」を拝聴できました。とてもラッキーでした。

 一番右が老いて尚意気軒昂の金馬師匠。
 その隣が馬生さん。
 見事なお話しでした。d0054704_19145622.jpg


















 ボランティアといいつつ、こうした行事のときは、我々の役目は行き帰りのサポートだけですので、どちらかといえば観客気分。
 楽しんでしまいました。
 ありがとうございました。




by expresstax | 2017-11-08 23:05 | ボランティア

出張、出張・・・

 今年もあと2か月。
 予定がパツパツになってきています。
 新規のアポを入れるのに、四苦八苦です。

 この日も出張。
 朝飛び出ていって、その日のうちにトンボ返りします。

 帰りに、静岡駅で途中下車して、
 懐かし、静岡おでんを食べようということになりました。
 懐かしがってるのは、静岡出身の私だけですが。

 以前行った青葉おでん街は、お休み。
 そこで、すぐ近くの青葉横町に向かいました。
d0054704_00593562.jpg


















どこに入ろうか、迷いつつ、えいやっと、暖簾を押します。
8人も座ったら満杯になりそうなお店に、
おかみさんが一人で切り盛り、
大きなおでん鍋がどどーん、と鎮座しています。
d0054704_00594880.jpg













  
 



はしから、全種類注文。(^^ゞ
玉子にモツにはんぺんにがんもに大根に、と懐かしいおでん種のオールスターキャストが、
真っ黒いおでんスープの中で、真っ黒く煮えています。

東京で、「白はんぺん」と言ったら、
「白はんぺんはヘンだ、はんぺんは白いモノだ」と訂正されて、
東京には黒はんぺんがないんだとショックを受けたり。

魚屋さんで10枚50円くらいで売られてるのに、
お土産で買ったら500円もしたのに、呆れかえったり。

関西生まれ東京育ちの代表に、そんなウンチクを垂れて、
真っ黒く煮えたおでんに、ダシ粉や青のりをてんこ盛りかけて、
大きな口でパクつく「静岡おでん=しぞーかおでん」のお作法を伝授したり、

お隣のカップルと、ワイワイ盛り上がったり、
おかみさんのサービスのリンゴのチーズサンドに感激したり。
d0054704_01013195.jpg


















ごちそうさまでした。
さあ、帰ろう!



















by expresstax | 2017-11-01 23:53 | お仕事

 先日のこと、ご相続のお客様から寄附のお話しが起こりました。
 
 被相続人様が関わっておられた公益法人様への寄附を、
 今から遺産分割に盛り込みたいと。
 素晴らしいお話しです。

 申告期限は迫っていますが、
 ご趣旨はなにより。
 ご相続人様たちのご意向はぜひとも活かしていただきたいところです。

 寄附を受ける公益法人さんは、相続税の非課税規定該当ですから、
 期限までに、ご寄付の実施と証明書の取得をしていただくようお願いし、
 遺産分割協議書の改訂を行って頂き、
 申告書に盛り込む準備をしました。第14表です。

 と、公益法人さんから送っていただいた受領証は、
 所得税法78条2項3号の、つまり寄附金控除の証明をする受領証です。

 あらあら、コレジャナイ、ので、
 相続税の非課税、
 つまり租税特別措置法70条1項の証明書となる受領証に、
 再発行していただけるように相続人様に連絡しました。

 相続人様、びっくりして、直接公益法人さんの本部まで赴いて下さったそうで、
 再発行していただくことになりました。

 ただ、これまでその公益法人さんが受けてきた寄附は所得税の寄附がほとんどで、
 相続税非課税寄附については前例がなく、
 公益法人さんの顧問の先生が、「たぶんこれでいいはず」という証明書に
 急遽作成してくださったそうです。

 できれば、租税特別措置法70条と、ダイレクトに記載していただければ、
 モアベターだったのですが、
 でも、この受領証で添付書類とすることにしました。

 こうして無事、相続税申告に間に合わせることができました。
 ありがとうございました。

☆  ☆  ☆

 さいたまスーパーアリーナ前の公園は、
 けやきのイルミネーションが、冷たい空気の中に美しく映えていました。
 心は、アツアツです。
d0054704_23563042.jpg
































 

by expresstax | 2017-10-25 23:01 | 相続・贈与

 日本経済新聞平成29年10月18日夕刊に取材記事が掲載されました。
 マネー欄、相続税の小規模宅地の特例についての特集のうち、
 「『同居』の定義 気をつけて」です。
 (日経ネットでは、有料会員限定記事です。)

 相続税の小規模宅地の特定居住用宅地の8割減額の特例は、
 同居親族が相続すれば適用可能、と簡単に理解されていますが、
 相続直前要件、
 居住継続要件、
 相続遺贈取得要件と、過去に比べ、複数要件で厳しくなっています。

 一方、親の土地に子が家を建て、親と同居してたりするのを、
 ダメ、と誤解するケースもあるようです。

 記者のO様とは、お話しが弾みました。
 ありがとうございました。
 
 ☆  ☆  ☆

 先月オープンした赤坂インターシティAIRに行ってきました。

 自宅からは徒歩5分ほどで、
 赤坂一丁目地区市街地再開発、新日鉄興和さんの
 地上38階、高さ200m越えの大規模ビルです。
 NTTドコモさんが、テナントとして集結したとのことです。
 
 写真は正面が新築成った赤坂インターシティAIR、
 右が以前からの興和さんの赤坂インターシティです。
 カラーで統一感があります。
 その向こうは、アメリカ大使館です。

 赤坂インターシティAIRの中層部は、賃貸レジデンスが入っています。
 分譲と違ってあまり大きなお部屋はないようですが、
 溜池山王駅直結、お部屋は天高2.9m、緑地眺望というのは、良いですね~。(^^)
d0054704_1353163.jpg 




















 コンセプト通り、緑地が豊富です。
 水と、緑と、遊歩道が、今の赤坂の開発の基本になっています。
 オフィスワーカーさんがまったりとお昼をしてました。(^^)
 広い公開空地の緑地は、グリーンベルトとして虎ノ門ヒルズまで延ばすそうです。
d0054704_138035.jpg




















 
by expresstax | 2017-10-20 23:40 | パブリッシング

 税務研究会さんの「遺産分割」テーマでのセミナーの第5回大阪会場です。
 吉本覚先生による遺産分割と税務の関連についての事例についての検討会は、
 東京-福岡-広島-名古屋と周り、
 大阪会場は、ファイナルオーラスです。(^^)

 吉本先生のご解説は、回を追うごとに丁寧に深まります。
 講演時間がタイトになりますが、
 重要な事例は、じっくりご解説いただき、
 読んでいただければよろしいものは、さくっと、進めて頂くことにお願いしましたところ、

 本当に、じっくりと深耕して噛んで含めるようにご説明いただき、
 感激しました。

 大阪の先生方にも、とてもよろしかったと思います。

 その分、時間が押して、最後、駆け足になりましたが、
 ご質問のお時間を除けば、なんとか、時間内に全問終わりホッとしました。

 先生方が、税法務の最も重要な事案に、
 果敢に取り組んで頂いているご様子が、うかがわれ、
 素晴らしいことだなあ、と実感しました。

 吉本先生、ご聴講の先生方、
 お疲れ様でした。
 そして、ありがとうございました。

 ☆  ☆  ☆

 帰りの新幹線に乗る前に、
 吉本先生と税研担当者様と 
 ワイワイと、お土産探しに行きました。

 ホームに上がる前に、たこ焼きのくくるさんの前を通過し、
 後ろ髪をひかれながら大阪を後にしました。
 外がカリカリ、中がとろっとしたとてもおいしいたこ焼きです。
 次回、買おうっと。(^^ゞ
by expresstax | 2017-10-18 23:45 | パブリッシング

 税務研究会さんの「遺産分割」テーマでのセミナーの第4回は名古屋会場です。
 吉本覚先生が、遺産分割と税務の関連についての事例を丁寧に解析して下さいます。

 名古屋会場は、ご出席の先生が多く、
 ご質問も活発に戴けました。

 遺産分割協議の調製は、弁護士先生の職掌に係りますが、
 配偶者税額軽減や小規模宅地特例の適用については、
 税理士の助言義務や注意義務の分野です。
 特例適用により税負担が大きく変わり、
 それが遺産分割の如何にかかるのですから、
 遺産分割と税務が、切り離されたときに、
 残念な事件が起きてしまいます。

 活発な議論を、ありがとうございました。



 
by expresstax | 2017-10-17 23:44 | パブリッシング