ブログトップ | ログイン

資産税の税理士ノート

タグ:確定申告 ( 104 ) タグの人気記事

 確定申告期限が4月16日に延びたため、
 例年は終了までお待ちいただいていたご相談をお受けしたりして、
 直接のご面談は、このご時世ですので、可能な限り避けていただきながら、
 確定申告の業務をフルスロットルで進めてきましたが、
 ここにきて、ようやく終盤戦に入りました。

 ☆  ☆  ☆

 今回の確定申告は、とにかく、譲渡・譲渡・譲渡・贈与・贈与・贈与、です。
 昨年は、お客様達がとても有利に譲渡をお進め下さり、
 また、贈与も積極的に行って下さいました。

 今のCovid-19問題で、
 株価の激落は既に、
 J-REITも下落が始まり、
 不動産価格も相当下落するでしょうから、

 今年1月までに高値で譲渡を成し遂げたお客様は、
 辛うじてセーフ!だったわけです。

 我々も申告書の作成の甲斐があります。
 ありがとうございます。

 ☆  ☆  ☆

 昨年の譲渡は、
 不動産の収用譲渡、居住用財産譲渡、優良住宅地譲渡、交換特例譲渡・・、
 株式の内部通算や損益通算や繰越控除や、
 多彩で有利な譲渡のオンパレードです。

 年をまたいで今年の引渡になった譲渡のいくつかは、
 引渡し基準で来年の申告としますが、

 今年の譲渡・来年の申告で可能な事案でも、
 所有者様の状況により、昨年譲渡として今回申告してしまう方が、
 税額が圧倒的に有利となる事案もあり、
 今回申告に入ってきたりしています。

 とにかく大きな納税になるために、
 事案によっては、説明書・意見書を作成しながら
 そんなわけで、朝から晩まで、対価・取得費・対価・取得費と
 目を回しながら、計算を進めました。

 ☆  ☆  ☆

 昨日は、3月も末というのに、雪。
 外出自粛規制がなくても、
 雪で足止めになったね。
 
 これで春爛漫だったら、
 外に出たくてウズウズしちゃうから、
 却って良かったんだね、なんて話していました。

 自宅からのアークヒルズの屋上ガーデンの桜の上にも、
 無情に雪が舞い降りています。
確定申告は譲渡・譲渡、贈与・贈与、そして桜に降る雪_d0054704_12255153.jpg


 

 

 
 

 








 


 アメリカ大使館宿舎の芝生に雪が降り積もり。
確定申告は譲渡・譲渡、贈与・贈与、そして桜に降る雪_d0054704_12273142.jpg





















 こちらは、事務所から写した赤坂御苑の芝生の雪です。
 例年なら、もうじき春の園遊会が開催される場所でしたのに。
確定申告は譲渡・譲渡、贈与・贈与、そして桜に降る雪_d0054704_12283751.jpg

 




















 え、結局、事務所に出勤してたのか、って?
 はい、自粛違反です。(^^;ゞ









by expresstax | 2020-03-30 23:51 | 確定申告

 Covid19新型コロナウィルスの影響で、
 所得税・贈与税・消費税の申告期限や納税振替日が延長されていますが、
 法人税は、どうなるか、と見てましたら。

 特段の手当がされない場合、
 国税通則法施行令3条に基づいて
 「災害による申告、納付等の期限延長申請書」を提出して、
 税務署さんと個別に期限延長を折衝する方法があります。

 が、NHKニュースで、政府・自民党が企業の資金繰りを支援するため、法人税の納付期限を1年程度延長し、延滞税がかからないようにする方向で検討に入った、とのことでした。

 また中小企業の建物や設備にかかる固定資産税、つまり減価償却資産の固定資産税の免除も検討していて、これによる地方税の減収分は、国が補填(ほてん)する方向で調整するということです。
 
 1年延長とはすごいね、とはいうものの、
 単なる繰延べですと、
 納税原資を使ってしまったら、その後がまた大変だよね、
 などと話しています。

 固定資産税の免除が実現すれば、これはありがたい話で。

 どうなるでしょうね。(^^;;

 ☆  ☆  ☆

 事務所ビル眼下に、
 迎賓館手前の和風別館游心亭が、
 木々の葉が落ちて、姿を現わしています。
 夏には、木々の向こうに隠れて見えなくなってしまいます。
Covid19で法人税申告も延長?・3。そして迎賓館和風別館游心亭の出現_d0054704_19355296.jpg




















by expresstax | 2020-03-20 23:28 | 法人税

 確定申告の申告期限が4月16日まで延長されたのは
 ここでも書きました。

 でも、例えば、去年から開業していて
 今年から新規に青色申告しようと、
 青色申告承認申請書を提出しようとする場合。
 
 提出期限は、所得税の申告期限まで、とかじゃなくて、
 これは条文上、「3月15日」と特定されているので(所得税法144条)、
 申告期限が延びたからといって、連動はしません。
 どうするんかね~、と話していたら。

 国税庁さんから、出ました。
 青色申告の承認申請は、4月16日まで。
 そして、次の手続関連も、一緒に4月16日までになります。
 これで安心ですね。

1.所得税
 所得税の青色申告承認申請
 青色事業専従者給与に関する届出(変更届出)
 所得税の青色申告の取りやめ届出
 所得税の減価償却資産の償却方法の届出
 所得税の減価償却資産の償却方法の変更承認申請
 所得税の有価証券・仮想通貨の評価方法の届出
 所得税の有価証券・仮想通貨の評価方法の変更承認申請
 個人事業の開廃業等届出


2.贈与税
 相続時精算課税選択届出


3.その他
 国外財産調書の提出
 財産債務調書の提出

 というわけで、手続関係も、ゆっくりになりましたね!


 ☆  ☆  ☆


 お客様から、例年のチューリップをお贈り頂きました。
 新潟県燕市の大原農園さんの
 ピンク八重のアンジェリカ(右)とカップ咲きサンドール(左)です。 
 とても可愛く、可憐で、うっとりと眺めています。
 ありがとうございました。
届出・承認申請期限も延長・2、そしてチューリップをありがとうございます。_d0054704_19205839.jpg






















by expresstax | 2020-03-09 23:02 | 確定申告

 報道によれば、令和元年度の所得税贈与税の確定申告期限が、
 今年の3月16日だったところを、
 4月16日までに延長されたそうです。

 事務所はビックリ。

 んじゃ、相続税や法人税も延長かな、とかワイワイやってますが、

 国税庁のホームページには、なかなか掲載されないので、
 きっと今頃、対象を所得税だけか他の税法までか、とか、
 根拠法をどこに置くか、とか
 検討してんじゃね、と話していましたら。

 6時頃になって、アップされました。

 所得税・個人消費税・贈与税の申告期限を4月16日(木)へ。
 振替納税の日付も、通常年は4月下旬ですが、これも延期、と。
 ただ、税務署に来所せずに、
 自宅パソコンのインターネットや携帯電話での申告もやってみてね、と。

 振替納税については、まあ、銀行さんとの調整もあるでしょうしね。

 とはいえ、だからといってマッタリしてられません。
 弊社のほとんどのお客様たちは、既に関係書類を届けて下さっていますので、
 3月16日期限のつもりで、がんばりましょう。

 ☆  ☆  ☆

 事務所ビルのお隣の豊川稲荷の緋寒桜は、8分咲きです。(^^)
確定申告期限が4月16日に延期!そして緋寒桜は8分咲き。_d0054704_15532506.jpg




























by expresstax | 2020-02-27 23:57 | 確定申告

 税理士会麻布支部開催の「確定申告がんばろう会」に出席しました。
 乃木神社隣接の乃木会館です。

 麻布税務署の指定官職、つまり幹部の方々と、税理士会支部の交流会です。

 令和2年開始相続から所得税の準確定申告も電子申告できるようになったこと、
 でも、委任状は書面で提出が必要なこと、
 など、いろんなご説明をいただきました。

 後半の懇親会で、統括官さんにご挨拶した際に、
 譲渡の交換特例のことをご質問させていただきましたところ。

 えっ。
 ほんとですか!?の
 聞いてビックリ、どっひゃーっの事実を伺いまして。

 申告方針が、どーんでーん返し~となりました。(+_+)/

 統括官さん、ありがとうございました。m(_ _)m

 ☆  ☆  ☆

 まだまだ寒い日が続きます。
 事務所エントランスアプローチのお庭のクリスマスローズです。
 毎年、がんばるね。(^^)
確定申告がんばろう会、そしてクリスマスローズ_d0054704_16231254.jpg




















by expresstax | 2020-02-10 23:18 | 税理士

 お客様から確定申告の資料を届けて頂いています。

 拝見して、おや、とびっくりしたことがありました。
 寄附金です。

 それも、昨年7月18日の京都アニメーション事件に関した寄附でした。
 経営者であるお客様が、
 株式会社京都アニメーションさんの寄附金受付用の口座へ送金なさっていました。

 その後、京アニさんへの支援金は、京都府の口座に義援金として払い込むことで、
 寄附金控除等の税制優遇を受けられることになっていました。

 ☆  ☆  ☆

 京アニさんは、令和元年9月20日15:30までに京アニさんの専用口座に入った支援金を同日付で
 京都府の義援金口座へと移管しました。

 そして9月20日までに京アニさん口座に支援金を振り込んだ人は、
 10月31日までに京都府に「支援金受領証」の発行を申請すれば、
 税制適格な受領証を取得して寄附金控除を受けられたそうです。

 また、京アニさんは、寄附で受け入れた30数億円を会社では使わず、
 全額を被害者と遺族のために使う、と宣言しています。

 ☆  ☆  ☆

 ただ、お客様が京アニさんに振り込んだのは9月21日以降。
 そして京都府への受領証発行依頼の手続もなさらなかったとのことでした。
 なので、今回の確定申告では、そのままでは所得控除を受けることできません。

 でも、京アニさんへの支援金は、京アニさんへ送られたわけですから、
 減税にはならなくても、お客様の想いは達せられたのですから、
 というお話しになったのですが。

 ☆  ☆  ☆
 
 尊敬する税理士先生が、
 たくさんの干し芋をお送り下さいました。
 地元の銘柄のとてもジューシーな干し芋で、
 ウチの事務所のみんなが大好きです。
 ありがとうございました!
京アニ支援金の寄附金控除、そして干し芋をありがとうございます。_d0054704_20154918.jpg

























  

 
 
 

by expresstax | 2020-02-03 23:25 | 確定申告

 3月に入って、確定申告業務に大車輪です。

 今年の確定申告は、とにかく、譲渡、譲渡、譲渡、交換、譲渡、収用、譲渡・・・、と
 譲渡全開です。

 贈与については、もう2月1日の受付開始から、
 一気に完成してしまいました。

 譲渡については、税額が大きくなるため、
 いずれも、昨年のうちから見込税額を計算し、
 納税相当額を、プールしていただいていますが、
 それでも、他の申告に先行させて進めます。

 税額の大きな大型譲渡や、
 持分割合や取得原因や取得価額が交錯する複雑な譲渡、
 権利調整の交換や、
 借地底地の交換、
 マイホームの譲渡や共同売却、
 ご親族間での、収益の移転の譲渡や、
 果たして買い手がいるんだろうか、と心配していた郊外地の譲渡も複数。。。
 
 外部譲渡は、いずれもかなりの利益を生み出しているのが、
 さすがの平成30年です。
 お客様の昨年の奮闘ぶりが覗える素晴らしい譲渡の申告を、
 丹念に切り分けながら進めます。

 状況の複雑なものは説明書をつけて、
 計算プロセスが譲渡の明細書だけでは把握しにくいものは
 計算表を作成していきます。

 ☆  ☆  ☆

 恩師本郷尚先生から、書籍「改訂新版:女の相続」をご恵贈いただきました。
 ありがとうございます。

 理屈で税は語れても、
 ドラマで語れる税理士は本郷尚先生くらいのものでしょう。

 ありがとうございます。
 大切に拝読させていただきます。
確定申告は譲渡、譲渡、譲渡、そして「女の相続」をありがとうございました。_d0054704_23244826.jpg




























 

by expresstax | 2019-03-01 23:07 | 確定申告

 2月も末というのに、
 お客様のご依頼で、
 今日はあちら、明日はこちらと、飛び回っています。

 ぜんぶ、確定申告とは関連のないお仕事ですが、
 お客様たちにとっては、抜き差しならない大事な問題。
 こうしたときにお役に立てねば、ならないんですよね。
 ありがとうございます。

 世は年度末、
 お客様も、お役所も、3月末までに、というニーズが多いんですね。

 はい、がんばります。。。(^_^)/

 ☆  ☆  ☆

 ちょっと前ですが、事務所で確定申告壮行会。

 というより、我が木曽路さんでしゃぶしゃぶ祭というのが開催されて、
 しゃぶしゃぶがお得に食べられる、ってんで、
 駆けつけただけの話です。(^^ゞ

 特選のお肉も、おいしいお刺身も、おかわり、おかわり。
 堪能しました。
 ごちそうさまでした。
 んでは、確定申告、がんばろーぜー。(満腹で力が出ない。。。orz)
出張、出張、そして確定申告壮行会_d0054704_20534585.jpg

























by expresstax | 2019-02-28 23:45 | お客様

 先日ここで書いた3億円のマグロの平均課税

 いっぺんに超過累進税率で、ドカっと課税を受けるのではなく、
 ならした税率が適用できるよ、というヒットすれば税金が軽くなる制度です。
 
 実は、不動産オーナーさんなどが権利金を多額に受けた場合にも、
 適用可能性があります。
 この平均課税の対象となる所得を臨時所得といいます。

1.まずは、臨時所得に該当するかどうか、です。

 臨時所得とは、「土地や家屋などの不動産を、
 3年以上の期間他人に使用させることにより、一時に受ける権利金や頭金などで、
 その金額がその契約による使用料の2年分以上であるものの所得」をいいます。

 プロ野球選手などが契約金を受けた場合も同様です(^^)が、
 専属契約期間3年以上が必要です。(^^)
 
 つまり、契約期間≧3年                 要件1
     権利金等≧賃料・年俸の2年分  です。     要件2

 ただし、不動産の場合は、
 権利金等>資産額×1/2 の権利金等は、譲渡所得課税となります。
 (法人なら、同時に簿価損金算入をします。)

 んで、権利金等は、2年分以上だけど、時価の半分には満たなかった。
 そして、その金額は、その年の総所得の2割以上になった。 要件3

 この3つの要件を満たした場合には、
 臨時所得該当!として五分五乗方式の平均課税の計算をします。

 平均課税は、事前の手続などなく、臨時の所得があって、
 上の3要件にヒットすれば、確定申告に盛り込んで適用を受けられます。
 
 臨時の所得があったときに、ちょっとチェックしてみて下さい。(^_-)☆

 ☆  ☆  ☆

 お客様から、毎年恒例のチューリップを戴きました。
 ありがとうございます。
権利金と平均課税、そしてチューリップをありがとうございます。_d0054704_17520646.jpg


 
 













 


 品種名は書かれていなかったのですが、
 これまでにも戴いていたアンジェリケとイエローフライトでしょうか。
 色とともにさわやかな香りで、接客室が一杯になりました。

 少し散り始めてからは、
 水を張ったお皿に、浮かべました。
 淡い色が美しいです。
権利金と平均課税、そしてチューリップをありがとうございます。_d0054704_20244654.jpg

 
















 さらに、花びらを、
 手引本(分厚いB5版の書籍)のページに挟んで、
 押し花制作中です。(^^)b
 
 ありがとうございました。






by expresstax | 2019-02-25 23:44 | 所得税

 確定申告の受付がスタートしました。
 
 贈与税申告は2月1日から、所得税の還付申告は1月4日から、
 既に始まっていますが、
 所得税の申告は、今日からです。

 お客様の資料をてんこもりお預かりして、
 弊社も、満を持して絶賛頑張り中です。

 ☆  ☆  ☆

 確定申告のお打合せのご来所のお土産に、
 お客様が、茅乃屋だしをたっくさんお持ち下さいました。
確定申告スタート、そして茅乃舎だしをありがとうございました。_d0054704_21371243.jpg




















 昆布や焼きあごまで入ったおいしいおだしです。
 以前、通販で買って病みつきになり、
 その後赤坂9丁目の東京ミッドタウンに直営店ができてからは、
 いそいそと自転車で買いに通っていました。

 ありがとうございます。
 これで元気を付けて、お仕事をがんばります。


 

by expresstax | 2019-02-18 23:29 | 確定申告