資産税の税理士ノート

スキー&スノーボード2004-2005

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事務所セミナーご出席ありがとうございました。

 弊社主催のお客様セミナーを開催しました。

 台風18号襲来とのことで、
 飛行機でお越し下さる方もいらっしゃるので、
 前日から天気予報とにらめっこしながらハラハラ、
 場合によっては、もし開催見送りなら、午前中にご連絡電話をかけまくらねば、と構えていました。
 そこまでいかなくても、ご欠席の方が続いても、やむを得ないね、と話していました。

 が!
 当日は、雨の中を、南は九州から近県の方まで、なんと全員がご出席くださり、
 感動してしまいました。
 ありがとうございました。

 第1部講師の澤上篤人先生が、会場までお越し戴くと、
 トイレは?とお聞きになります。
 ご案内しようとすると、あ、いいから、いいから、と、
 ご自分でスタスタと歩いて行ってしまわれました。
 
 その飄々とした後姿を、ふと拝見すると、
 背広の肩から背中が、びっしょりと濡れています。

 確かに、さわかみ投信様からホテルニューオータニまでは近距離には違いなく、
 タクシーでもワンメーターくらいのはず。
 でも、も、もしや、この激しい雨の中を、歩いていらしたのでしょうか。

 びっくりすると同時に、
 無駄金は使わないとして、財団を組成し、「かっこいいお金の使い方」を実践なさる
 澤上先生のスタイルを垣間見た気がしました。
 
 ☆  ☆  ☆

 第1部の澤上先生のお話は、基調報告をしていただいた後は、
 質疑応答中心で、展開しました。
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 お客様からは、冒頭から、深く濃~いご質問が続出。
 とても活発な質疑応答となりました。

 もっともっとお聴きになりたいことが多かったことと思いますが、
 涙を呑んで、第1部終了。

 ホテル自慢のケーキを召し上がっていただいた後は、
 第2部以後、弊社メンバーからご報告しました。

 マイナンバー制度についての藤森税理士の報告です。
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 松木税理士が財産債務調書について報告しました。
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 第4部は、飯塚から改正民法についてご報告しました。

 最後まで、とても熱心にお聴き戴き、ありがとうございました。
 また、アンケートは、全員の方が書いて下さり、これも大感激でした。

 我々のお仕事が、
 お客様の暖かいお気持ちに支えられているんだということを、
 強く実感したセミナーになりました。

 また、メンバーが、準備をとてもきめ細かく進めてくれました。
 ありがとうございました。

 セミナー内容についてのご質問など、
 どしどし、お尋ね下さい。

 どうか、よろしくお願いします。
 ありがとうございました。
by expresstax | 2015-09-08 23:13 | パブリッシング

お盆前はお忙し、そして勝ち鰻

 弊社は、お盆も暦通り。
 税務署さんが、暦通りなので、それに合わせています。
 といってもメンバーは、交代で夏休みをいただくのですが、

 とはいえ、 7月に相続税路線価が発表されて、
 お客様が、ご家族でご資産のご相談をなさるのに、夏休みやお盆の時期に、ということで、
 7月からお盆あたりまでは、相続税の試算や財産評価の試算置き直しの業務が続きます。

 初めてのご相談も、連続したりして、
 わらわらとお仕事させていただいています。

 暑いけれど、この時期、皆様ご家族で、有意義なお話し合いができるといいですね。

 ☆  ☆  ☆

 そんなこんなで、先日は、猛暑酷暑を乗り越えようと、
 恒例「勝ち鰻」に繰り出しました。

 今年は、赤坂の宮川本店さんです。
 午後のお時間には、ご相続のお客様がいらっしゃる日だったので、
 お酒は自粛しました。(^^ゞ
 気合いを入れてがんばりましょう。
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by expresstax | 2015-08-14 23:48 | 事務所

認知症は治る、そしてお野菜をありがとうございました。

 先日、テレビで、「認知症は治る」という番組があり、録画しました。

 国際福祉大学の竹内孝仁先生の理論で、
 各自治体が取組始めているそうです。

 宮崎県小林市では、竹内理論の実践の結果、実に、認知症患者のうち89%が回復、
 それも、80%は、完全回復したというのです。(@_@)
 
 認知症予防に、減塩・禁煙・有酸素運動が効果があるというのは、以前ここにも書きました。

 でも、予防や、進行を遅らせることはできても、
 投薬などによらないかぎり、また投薬をしても、回復は難しいのかと思っていました。

 ところが、竹内理論によれば、
 水+食事+運動+排便を励行することで、
 徘徊や妄想・暴力・異食などの認知症の症状に効果があり、

 特に、摂水が重要であるとされています。
 小柄なご老人でも、1日1.5リットル以上飲むことだそうです。

 テレビ番組では、徘徊で屋根にまで登ったりしていたおじいさんが、
 摂水やマシントレーニングを続ける中で、めきめきと回復し、
 今では、ケアセンターで、他の認知症患者さんの摂水の記録係を務めるようになったと紹介されていました。

 8割の完全回復というのは、すごい記録です。番組で、竹内先生は、半年あれば回復できると語っていました。

 もしこれが本当にできるのなら、
 その半年は、介護者さんたちのお手間は大変でしょうが、また、そのために負担の増加を嫌った介護業界からの批判もあるようですが、
 将来は、劇的に、財政負担の軽減になるでしょう。

 現在の増税の理由は、社会福祉なのですから、
 日本の財政回復のためにも、もっと研究していただいて、
 この介護が進んでいければと願います。

 このところ、認知症問題や基礎体力作り、熱中症対策について調べてきて、
 キーワードは、これですね。

 水を飲もう!

 あ、自分は今は、毎日ほぼ2リットルくらい、飲んでいます。(^^ゞ
 え、それでも、その程度か、って?
 はい。。。。(^^ゞ

 ☆  ☆  ☆

 先日来、お野菜を下さっているお客様から、また追加のお野菜が届きました。
 ありがとうございます!

 たっくさんのトマトと枝豆です。
 ご当主様の愛情をいっぱい受けて、つやつやです。
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 たっくさんのキュウリです。これで全体の半分です。
 曲がったのは、別品種だそうで、とてもおいしいです。
 ありがとうございました。
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by expresstax | 2015-07-21 23:21 | 提言

買換特例地域のご指摘、そして招福キャッシュボールペン

 月刊税理平成27年7月号で、
 「9号買換の改正と適用対象地域の判断ポイント」と題した論稿を掲載していましたが、

 地域について、ご当地の読者の先生からご指摘をいただきました。このブログも読んでいて下さっているとのことでした。
 申し訳ありません。そして、ありがとうございます!
 
 古い法律や地図を元に、データをアップツーデートしていくことは、
 お役所も、とても大変なのだと思いますが、
 改正地域再生法でも同様に地域指定されるので、
 ここは一番、内閣府さんとか、どこぞのお役所が「現時点版」を作ってくれないものかしらん、
 と思っています。
 
 それまでは、叩き台として、思い切り叩いていただいて、
 読者の先生方と力を合わせて、アップデート版を作っていければ、
 とても嬉しいです。
 
 ありがとうございました。

 ☆  ☆  ☆

 お客様が、経営会議の際に、招福キャッシュボールペンをお土産にお持ちくださいました。
 なんと、ボールペンの軸に、本物の紙幣の裁断片(シュレッド片)が入っています。
 財務省さんの売店で限定販売なのだそうです。
 さっそく接客室に、お客様用ペンとして置かせて戴きます。
 貴重なものをありがとうございました。
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 一緒にお持ち下さった銀座木村やさんのパンです。
 ありがとうございました!
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by expresstax | 2015-07-16 23:41 | パブリッシング

ホームエレベーター、そして紫君子蘭の群生

 今年に入って、お客様の新築なったご自宅を訪問する機会が何度かありました。
 ありがとうございました。

 賃貸併用住宅や戸建て住宅や、形態はさまざまですが、
 気付いたことがありました。

 というより、この数年、お客様のご自宅訪問をさせていただくと、必ず、遭遇していました。
 ホームエレベーターです。
 お客様が、必ずニコニコと、とても嬉しそうにご案内くださるのも共通です。

 2階建てでも、3階建てでも、木造でも、RC(鉄筋コンクリート)でも、です。
 もはや、家というのは、住まう人が、若いか、高齢かを問わず、
 バリアフリー=ユニバーサルデザインでしか、建てないのですね。

 住まう人が高齢、あるいは今後高齢になるなら、当然、
 若い人も、今は生まれた時から、エレベーター生活です。

 ホームエレベーターは、新築時から組み込めば数百万円で設置できますが、
 後付するには、費用が莫大にかかるだけでなく、
 構造計算からやりなおして、後付不能の物件も多いでしょう。 

 これが時代の流れなのです。

 ☆  ☆  ☆

 雨の日が続きます。

 事務所ビルの公開空地のキスゲの季節は終わって、
 紫君子蘭の群生に代わっています。

 このビルの植栽は、山野草を、とても巧みに次々に咲くように設計しているのが、
 これはなかなかすごいことだなあと見ています。
 グリーンビルディングプラチナ2013の認証を受けているそうです。なるほど。
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by expresstax | 2015-07-06 23:36 | 不動産

お客様が週刊エコノミストに登場しました。そしてお客様の作品3

 お客様との経営会議。
 実は、週刊エコノミスト平成27年4月14日号に掲載されていたとのことで、
 お持ちくださいました。
 発行誌をいただきました。ありがとうございました。

 ご自身の投資実績を積み重ねる中で、プロのコンサルタントになってしまわれました。
 結果を出せなければ、プロとは言えず、お客様は、まさにプロです。(^^)b
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 ☆  ☆  ☆

 こちらは別なお客様との経営会議。先鋭的な輸出入で実績を作っていただいています。
日本のお酒を外国に販売なさってきて、
 これまでは、あまり数がでていなかったのが、
 最近、急激に数字を伸ばしはじめ、現地で日本のお酒の広がりが始まったとのこと。
 そのお酒をお持ち下さいました。ありがとうございます。
 さらに伸びるといいですね!
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by expresstax | 2015-07-02 23:37 | お客様

固定資産税課税台帳の閲覧、そして台風の日は日和見

 お客様のご自宅を訪問しました。
 ありがとうございました。
 新たにご契約いただき、今後、財産改善を図っていただきます。

 ご当主様とお会いし、
 ご案内いただいて、ご資産の現地の状況を確認させていただくことができました。

 お話しの中で、土地や建物について、ちょうど今、縦覧期間中なので、
 評価替えになった今年平成27年の固定資産税の評価を確認したいね、ということになり、

 お役所がすぐそばだから、とのことで、
 さっそくその場で、一緒に、固定資産税評価の閲覧に行こうということになりました。
 いいフットワークです!

 これまで、課税台帳の閲覧はなさっていないとのことですので、
 良い機会なので、一度、ご一緒に閲覧に行っていただき、
 窓口でどのように話し、手続し、交渉するかをご体験戴ければ、

 今後は、お客様ご自身でお役所に行って、
 台帳閲覧の請求や交渉をしていただけるようになるかもしれません。

 ご当主様までご同道下さるとのことになり、委任状を作る必要もなく、
 みんなでワイワイと出かけました。

 お役所の窓口の担当官は、ちょっと面食らったようでしたが、
 採用路線価と、評価のプロセスについて、説明してくれました。

 ただ、区によって、課税台帳計算書の提供の仕方はさまざまです。
 この区では、画面プリントをそのまま出してきました。
 見ると、標準地選択や格差率についての補正が不足しているようです。
 とりあえず、閲覧コピーのみ受け取って、
 後で検討しましょうということになりました。

 こうして、みんなでワイワイわちゃわちゃと調べたり、検討したりして財産改善をしていき、
 そのプロセスで、ご親族の考え方や気持ちを理解しあったり、
 確認しあったり、深めたり、していけるのです。

 だから、ご資産の問題解決って、張り合いがあって、楽しくて、感動的で、
 そしてなにより、お得!なんです。

 これから、ひとつひとつ、進めていきましょう。

 ありがとうございました。

 ☆  ☆  ☆

 夜は台風が来ると聞いていたものの、
 雨降ってないよね~、と空の様子を見て、

 夜7時半頃になって、やっぱ行こう、とジムに向かうと途中から雨。
 地下鉄では、交通が乱れるから早く帰宅せよ、とのアナウンスが流れ、
 駅に着くと、もう強風と雨でした。
 
 引き返すワケにもいかず、ジムに直行しましたが、
 スタジオレッスンの予定は、バックレて日和見(ひよりみ)を決め込み、
 お風呂だけザブッと入って、またもや傘の骨が折れそうな風雨の中を、
 ほうほうの体で帰ってきました。
 































 

 


 

 
 

 
by expresstax | 2015-05-12 23:48 | 固定資産税

悪田を選べ、そしてありがとうございました。

 お客様のお宅に訪問しました。
 
 今後のお打合せなどを進めながら、お客様のご家系の歴史に触れることができました。
 お家の周りの土地の状況を確認させていただき、
 お心づくしのお料理に、数々の銘酒、すっかりごちそうにもなりました。
 ありがとうございました。

 先代様たちの時代の当時の帳簿の品々は、多くは博物館にお預けになっているとのことですが、
 お手元のものを拝見することができました。
 帳簿の表紙には、「町口取」とあります。仕入台帳のようなものでしょうか。
 右は、明治期の漢方や薬の処方箋のようです。
 貴重なものですのに、写真を許可して頂き、ありがとうございました。
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 これも珍しい関東大震災時に空から撒かれた戒厳令のビラだそうです。
 「平時の如く落ち着いて、軍隊の厄介になる様なことをしてはいけない」とあります。
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 また、お客様とご親交のある新潟の北方文化博物館の伊藤館長様のお話も伺いました。
 大地主であった伊藤家のご先代の教えに、
 「田地買うなら精々悪田を選び、悪田を美田にして小作に返すべし」という家訓があるそうです。

 地主が小作をただ搾取すれば、小作は疲弊してしまいます。
 地主が土地改良などにより資産を改善し、小作を豊かにしてこそ、発展できる、という、
 西洋のノブレス・オブリージュ(=noblesse oblige=貴族が責任を負う)にも通じる考え方に、
 とても感銘を受けました。

 また、伊藤家の書額にある

「禾を鋤いて日午に當る
 汗はしたたる禾下の土
 誰か知らん盤中の飧
 粒々みな辛苦なるを」

 に感じ入ったという山梨の酒蔵さんが、「粒々辛苦」という吟醸酒を造られ、
 そのお酒もごちそうになりました。
 ありがとうございました。

 こうした方々が、親交厚く、それぞれの地域のためにがんばっておられるお姿に触れ、
 とても心強く感じ、また学ぶことができました。
 ありがとうございました。

  ☆  ☆  ☆

 お土産を持たせて頂きました。
 ありがとうございました。
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 ご相談でご来所のお客様がお持ち下さいました。 お心遣いをありがとうございました。
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by expresstax | 2015-04-30 23:00 | 経営

綱町三井倶楽部、そしてありがとうございました。

 お客様から、弊社とのご契約にあたって綱町三井倶楽部にお招きいただきました。
 ありがとうございました。
 ご当主様もご同席くださり、感激しました。
 
 雨天の中、お庭の散策、素晴らしいお食事、邸内の参観まで、ずっとご案内下さり、
 由緒ある場で、光栄あるご委任をいただき、ありがとうございました。

 綱町三井倶楽部の邸内外は、西洋庭園と日本庭園の調和が素晴らしく、
 明治期に島津佐土原藩邸跡に三井総領家が鹿鳴館で名高いジョサイア・コンドル博士の設計で建築、
 三井財閥の迎賓館、その後の海軍参謀連絡所、戦後は連合軍の将校倶楽部とされたとのこと。
 その歴史のひとつひとつを、庭園と邸内の用度から伺うことができました。

 日本式庭園です。
 池に枝垂れる桜が見事です。
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 日本庭園から洋風庭園を写しています。散った桜の花びらも風情があります。
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 西洋庭園の隅にある古井戸は、四天王といわれた平安期の武将渡辺綱(つな)の産湯に使った井戸なのだそうです。綱町の名前の由来でもあるそうです。
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 邸内本館の中央、素晴らしいステンドグラスのドームです。
 巻き上げ天井の細工も、極めて精巧です。
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 さりげない階段のカーペットに見えますが、ずっと一枚物です。
 複層のかね折れ階段で、こんな織り方ができるのか、驚愕しました。
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 西洋式庭園のバルコニーからです。対称性がわかります。
 世が世なら、庭の井戸で水汲みしてる下女がせいぜいだった自分が、
 こうしてバルコニで拝見できるのはありがたいことです。
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 地下のワインセラーにもご案内いただきました。ありがとうございました。
 頑強な地下室で、3.11の際もほとんど被害がなかったそうです。
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 帰りには、お土産までいただきました。
 ほんとうにお心づくしをありがとうございました。

 事務所の全員で、全力で、お客様をお支えして参ります。
 今後とも、よろしくお願いします。
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 ☆  ☆  ☆

 皇居の勤労奉仕のご奉仕隊に参加なさったお客様が、お土産を贈って下さいました。
 ありがとうございました。
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by expresstax | 2015-04-09 23:14 | お客様

ご相談、ご契約・・・、そして蕗の花

 確定申告が終わったとたんに、
 堰を切ったように、お客様からのご相談が始まりました。
 
 顧問契約をお待ち頂いていたお客様からの、ご契約締結のご連絡もいただきました。
 ありがとうございます。

 待ち構えて下さっていたのでしょうか。
 お待たせして、申し訳ありませんでした。

 がんがん、対応させていただきます。(^^)/

 ☆  ☆  ☆

 事務所ビルエントランスの植え込みに、
 なんと蕗(フキ)の花が伸び伸びと咲いていました。 
 周囲にふきのとうがないかと探しましたが、ここだけのようです。
 ツワブキは、前から植栽されていたようですが、 
 この蕗は、どこからか飛んできたのでしょうか。
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by expresstax | 2015-03-17 23:05 | 確定申告



税理士飯塚美幸のひとことメッセージ
by expresstax
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自己紹介
税理士・中小企業診断士

東京都港区元赤坂一丁目
松木飯塚税理士法人
ホームページ http://mi-cpta.com
電話 03(5413)6511

 相続税・資産税コンサルティング・税務対策・税務申告代理・税務調査立会・売上倍増指導・ 相続人様の精神サポート・後継者教育・税制改正分析・講演・著作

 人に会うのが大好きで、現場第一主義。
 この職業を選んだのも、たった一度の人生で、いろんなお立場の、いろんな職業のお客様と人生をともにして生きていく素晴らしさと醍醐味を知ってしまったから。
 相手を信じて情熱で意気投合してしまう。
 税理士の仕事は、お客様の人生と懐にしっかりと寄り添って、ともに手を携えて生きていくことだと信じる。 

 "Always Keep Faith"。
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