2023年度会計事務所職員研修ライブ配信2回目、そして築地市場跡地2

 2023年度会計事務所職員研修ライブ配信2回目のライブ配信です。
 テーマは引き続き、
「令和5年度贈与税制改正を踏まえた生前贈与と相続対策の基礎と応用」の
 今回は応用編です。事例を元に、深掘りしていきます。

 途中からは、税務研究会の関係者様が徐々にお聞き下さり、
 つい、熱が入ってしまいました。

 朝10時から午後4時までの長時間、
 収録の技術担当の皆様、
 税研の担当者様、
 関係者の皆様、
 ありがとうございました。

 ご受講頂いた税理士先生、事務所職員の皆様の
 今後のお仕事のお役にたてますよう、
 お祈りします。
 ありがとうございました。

 ☆  ☆  ☆

 築地市場跡地です。
 前回は対岸からでしたが、
 これは、川の並びからです。(^^ゞ
築地市長跡地2_d0054704_19262994.jpg




















# by expresstax | 2023-11-16 23:27 | パブリッシング  

麻布支部ボウリング大会、そして赤坂再開発の樹木移植

 税理士会麻布のボーリング大会に、事務所で参加しました。
 麻布税務署さんとの合同開催です。

 私はボーリングは経験がなかったのですが、
 事務所メンバーさんたちはノリノリ。
 おろおろと付いていきました。(>_<);;

 知らなかったのですが、麻布税務署さんとの混合チームだったそうで、
 チームに、上手な先生がいるなあ、と
 その先生がカッコよくストライクを決める度に、
 イエ~~イ!とハイタッチしまくっていたのですが、
 後で、その先生が、実は麻布税務署長さんだったと分かり、
 ひぇ~。(@△@):::
 
 ☆  ☆  ☆

 ボーリングの後は、中華料理での懇親会がありました。
 携帯電話を忘れてきてしまっていて、写真はありません。(-_-)

 ☆  ☆  ☆

 帰りの道すがら。
 赤坂駅前再開発の工事で、
 街路樹の移植工事に出くわしました。
 移植といいつつ、かなり、バッサリ切っています。
麻布支部ボウリング大会、そして赤坂再開発の樹木移植_d0054704_18225455.jpg
 

 

 
 















 
 赤坂駅前は、 国家戦略特別区域計画認定の
 『赤坂二・六丁目地区』開発計画として、元の赤坂国際ビル跡地が
 着々と進行中です。
 三菱地所さんとTBSホールディングスさんの共同事業です。

 完成したら、こんな風になるそうです。
 以前に、この計画説明会に、住民として参加したりしてました、アレです。 
麻布支部ボウリング大会、そして赤坂再開発の樹木移植_d0054704_18463301.jpg


 













 元の国際ビルさんの土地は、
 サンクンガーデンあり、
 街路樹が茂り、サザンカの生垣があり、と、
 そこそこに、良い環境でした。

 今度のエンタメシティとやらも、
 緑豊かにつくってくれるんだろうなぁ、と期待はしてますが、
 その前段として、街路樹移植、ということのようです。

 慣れ親しんでいた樹齢を経た街路樹が、バッサリ、ヤラレるのは、
 ツラい光景です。

 ☆  ☆  ☆

 そいえば、
 明治神宮外苑の再開発で、9月予定の樹木伐採が、
 来年に延期される、なんて「事件」がありました。

 ユネスコの「イコモス」が
 「ヘリテージアラートHeritage Alert=遺産への警告」を発した、とかでした。

 あちらは三井不動産さんですが、
 あっちも、これからどうなるのかなあ、と思いつつ、
 おばちゃん税理士が、チャリで通過しましたとさ。(^^ゞ

 
 


# by expresstax | 2023-11-10 23:37 | 事務所  

配偶者居住権の設定・1、そして秋の園遊会

 ご相続のお客様が遺産分割のご協議をなさっています。

 遺産分割は、法律行為ですので、
 業務としては弁護士先生の職掌にあたり、
 税理士が、これにどうこうアドバイスすることはできません。

 が、分割の流れによっては、税務上不利益となる可能性もあるので、
 税理士の助言義務の範囲で、税務上の助言をさせていただいています。

 配偶者様がご自宅をご相続なさるにあたり、
 もちろん、ご自宅敷地には、
 配偶者として小規模宅地の減額の特例は適用して頂けますが、

 とはいえ、路線価高騰の折り、
 次のご相続の際に、高路線価のご自宅敷地に、
 今度は配偶者の税額軽減特例の適用なく、
 後継者様の税負担が重くなる事態が想定されます。

 従来は、ご自宅建物を配偶者様、土地を後継者様とする分割で
 対応していたと思いますが、
 民法改正で配偶者居住権設定が可能となっているので、
 そのことをご提案申し上げました。

 と、さっそくご検討いただき、採用することになりました。
 つまり、建物と敷地を後継者様、
 そこに配偶者様は配偶者居住権を設定するというわけです。

 ☆  ☆  ☆
 
 配偶者居住権については、
 弊社でも事務所ニュース「松木飯塚税務情報NO.57」としていましたが、
 その法律上の意義だけでなく、
 税務上のメリットもデメリットも、
 相続人様たちにご理解いただく必要があります。

 メリットは、二次相続時に配偶者居住権が消滅するので、
 配偶者居住権価額が残っていたとしても、
 実質、自宅の土地建物は、二次相続財産とならないことです。

 デメリットは、設定後に自宅を建替えや譲渡を行った場合、
 配偶者居住権が消滅するために、

 建て替えて、配偶者様が配偶者居住権を放棄するなら、
 後継者様に配偶者居住権相当額が贈与され贈与税が課され、

 共同売却のようにして放棄して後継者様から対価を得るなら、
 総合譲渡課税を受け、居住用財産の譲渡特例が使えず、
 となります。

 譲渡や建替えの予定があるなら、配偶者居住権を設定しない方が無難です。
 このあたりは、上記事務所ニュースをお読み下さい。

 ☆  ☆  ☆

 ところで、検討する中で、
 相続人様から、配偶者居住権の設定について、
 あるオーダーがありました。
 
 そのオーダーとは?

 続きます。(^^)

 ☆  ☆  ☆

 11月2日に、赤坂御用地内の赤坂御苑で、
 秋の園遊会がありました。

 コロナ禍以来中止されていて復活した春の園遊会に続き、
 秋の園遊会です。

 ビル上層の弊社からは、まるまる見渡せてしまうのですが、
 今回は、なぜか、
 例年のスクリーンを下げよ!のお達しがありませんでした。
 
 さすがに本番はいかがかと思いましたので、
 まだ皇族方がご登場なさる前です。
配偶者居住権の設定・1、そして秋の園遊会_d0054704_19005441.jpg


















 お天気もよろしく、何よりでした。
 (^^)




# by expresstax | 2023-11-04 23:58 | 折りにふれて  

お客様の親御様のご相続、そして横浜クイーンズタウン

 ちょっと前のことですが、
 顧問先様のお母様が亡くなられました。

 弊社も、ご生前にお元気なときにご紹介頂いていたのに、
 あまりに突然のご訃報に、所内で騒然としました。

 ご葬儀の前に会ってやって欲しい、とのお申出をいただき、
 急遽、お客様のところにお伺いしました。

 ☆  ☆  ☆

 お母様は、お布団の中で、それは美しく、
 まるで眠ってらっしゃるようでした。

 枕元で、ご焼香させていただいて、
 さまざまにお話しを伺いました。
 ありがとうございました。

 突然のことで、お客様ご自身が大変なショックを受けてらっしゃいます。
 せめて、我々がお側で、微力ながら、支えて差し上げたいと思います。
 どうか、お気を強く、前に進んで参りましょう。

 ☆  ☆  ☆
 

 所用で、パシフィコ横浜国立大ホールに。(^^;ゞ

 展示場としてのパシフィコ横浜には、過去何度か行っていますが、
 大ホールは初めてです。

 国立の国際会議場としては東日本唯一なんだそうで、
 壮観な内装でした。

 ☆  ☆  ☆ 
 
 みなとみらい駅からの道すがらは、とても美しい横浜三昧です。
お客様の親御様のご相続、そして横浜クイーンズタウン_d0054704_19354650.jpg


















 インターコンチホテルの帆船のような造形や、
 ぷかりさん橋や横浜ハンマーヘッド方面の灯りに
 うっとりしながら。
お客様の親御様のご相続、そして横浜クイーンズタウン_d0054704_19362821.jpg


















 桜木町駅からのクイーンズスクエアは、
 「クイーンズスクエア横浜クリスマス2023 IMAGINARY Christmas」と題して、映画「屋根裏のラジャー」とコラボしたクリスマスイルミネーションになっているそうですが、
 点灯式が明日だそうで。残念でした。
お客様の親御様のご相続、そして横浜クイーンズタウン_d0054704_19364722.jpg




























# by expresstax | 2023-11-01 19:01 | 相続・贈与  

2023年度会計事務所職員研修ライブ配信、そしてアークヒルズ・ミュージック・ウィーク

 税務研究会様のご依頼で、
 北部九州税理士会様の2023年度会計事務所職員研修を
 ライブ配信で、講演させていただきました。

 テーマは、
 「令和5年度贈与税制改正を踏まえた生前贈与と相続対策の基礎と応用」です。
 今回は、その基礎編。応用編は11月です。

 朝10時から午後4時まで、ミッチリとお話しました。

 職員研修といいつつ、税理士先生も多数ご受講になられているそうで、
 相続税初めての方から、実務を抱えてらっしゃる方まで、
 分かりやすく、かつ、
 お客様をガッチリお支えいただく要所要所の勘所をお話ししました。

 ライブ配信なので、話すそばから、チャットでご感想がいただけて、
 嬉しくなりました。

 税務研究会様には、
 さまざまにご配慮をいただいて、
 楽しくお話しさせていただきました。

 ご担当者様たちが、カメラの脇で一緒に聞いていて下さると、
 つい、ご担当者様たちの方を向いてお話ししてしまい、
 カメラ目線がお留守になり、申し訳ないことでした。
 
 ご担当のA様、ありがとうございました。
 
 ☆  ☆  ☆

 お休みの日に、友人に誘われて、
 赤坂のアークヒルズカラヤン広場のミュージック・マルシェに行きました。
 アークヒルズでは、アークヒルズ・ミュージック・ウィークが開催されています。

 友人と焼肉を平らげたあと、
 ハープのミニコンサートを拝見しました。

 三浦 麻葉さんとおっしゃる美しいハーピストさんが、
 大きなグランドハープや小さいクリスハープを演奏。
 とても、深くやさしい音色に聴き入りました。

 ハープにペダルがあり、
 それにより半音を作りだしていることも、
 初めて知りました。
 奥深いです。
2023年度会計事務所職員研修ライブ配信、そしてアークヒルズ・ミュージック・ウィーク_d0054704_21583681.jpg



















 誘ってくれて、ありがとね。
 また、行こうね。(^^)







# by expresstax | 2023-10-17 23:52 | パブリッシング