令和5年度税制改正本DVDが発行されました。そして赤坂御用地の桜

 日本法令様から、
 2月に出版した書籍「令和5年度税制改正と実務の徹底対策」の
 「セミナー動画+書籍PDF」版を著者贈呈していただきました。
 ありがとうございました。

 執筆担当者が、それぞれ解説しています。
 書籍執筆後の新しい情報も盛り込んでいます。 
 よろしくお願いします。
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 ☆  ☆  ☆

 事務所執務室から見た赤坂御用地の桜です。

 この事務所に移ってきた10年前は、ほとんど桜がなく、
 移転前にお花見できるかと期待していたのを諦めたんですが、
 近年、徐々に桜が増えてきました。

 そういえば、今年は春の園遊会が実施されるそうで、
 その頃には、桜は終わっているでしょうが、
 緑の御用地に変わっているのでしょう。
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 お池周りの桜です。
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# by expresstax | 2023-03-27 23:29 | パブリッシング

経理財産管理の移管、そして「賃貸不動産管理の知識と実務」テキストをありがとうございました。

 お客様が、後継者様と一緒にご来所なさいました。
 
 以前は、社長であるお客様ご自身が財務関連をご担当いただいていましたが、
 最近は、財務他全般、徐々に後継者様にお任せするようになって、
 弊社との打合せも、後継者様を通じることが多くなっていました。

 今回も、種々の打合せは後継者様が主導なさり、
 お客様は、にこにこと頷いてお聞き下さいました。

 そして、今後は、全て後継者様に移管すると、
 後継者様と我々税理士の前で宣言なさいました。
 後継者様も我々も、しかとその想いを受け止めました。
 がんばって参りましょう。
 
 ☆  ☆  ☆

 ご高齢になり、経営財産管理を後継者様に移管を始める経営者様が、
 このところ、増えています。

 中には、管理に混乱が生じてから慌てて移管を始めたお客様もいらして、
 都度、弊社でも対応させていただいています。

 マラソン走者に伴走していくコーチのように、
 お客様に寄り添って伴走するのが、弊社の役目です。
 
 後継者様に、安心してバトンを渡して、
 無事、後継者様が乗り切って、順調に走り続けていけるよう、
 これからも、心ひとつに、お支えして参ります。

 ありがとうございました。

 ☆  ☆  ☆

 賃貸不動産経営管理士協議会様から、令和5年度版の
 「賃貸不動産管理の知識と実務」テキストをお贈り下さいました。
 ありがとうございました。

 一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会は、
 平成7年に公益財団法人日本賃貸住宅管理協会が設立されて以降、

 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」に基づいて
 国家資格化された賃貸不動産経営管理士の試験実施や講習を担当する団体です。
 
 日管協での講習時代から賃貸不動産経営管理士講習を担当していたことから、
 こうして今でも、書籍を送って下さいます。
 ありがとうございました。 
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# by expresstax | 2023-03-22 23:35 | お客様

4月からの民法改正、そしてテレビ買換えと日本の家電

 確定申告の最中に、自宅のテレビがご臨終になりました。

 フッと、消えて、それきりになったのは、
 地デジ導入の際に買い換えた、シャープの52インチ、
 2011年亀山モデルです。

 確認のためにシャープの人に来てもらいましたが、
 半導体がアウトなので、修理不能とのことで、諦めました。

 もう12年も働いてくれていたので、
 大往生でしょう。なまんだぶ。(--) 

 ☆  ☆  ☆

 もともと、テレビをリアルタイムで観る習慣がなく、
 観たい番組は録画して、録画で観る生活ですから、
 テレビがなくなっても多少は大丈夫です。

 3月15日まではテレビなし生活をし、
 確定申告が終わって、赤坂見附のビックカメラに見学に行きました。

 とビックリしたのは。
 
 最初は、引き続きシャープのを選ぼうかと探していると、
 こんな状態が出現していました。
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 右側の床に描かれた線が左のテレビディスプレイの画面に映っており、
 その線が、何と、うねっているんです。
 つまり、画面に「歪み」が生じているんです。

 そばにあったソニーは、そんな現象はありません。
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 シャープは平成28年に台湾の会社に買収されて、
 シャープの名前を冠した会社が亀山工場を操業しているようですが、
 今は、スマホディスプレイの生産が中心だそうで、 
 テレビディスプレイ技術の凋落は仕方のないことなのでしょうか。

 目の当たりにその様子を見せつけられて、
 愕然としてしまいました。

 ☆  ☆  ☆

 結局、あちこち見て、
 今使っているパナソニックのブルーレイドライブに合わせて、
 テレビディスプレイもパナの65インチディスプレイに落ち着きました。 
 希望していた55インチでは、ディスプレイの脚が、
 テレビ台幅ギリギリ、
 65インチなら、真ん中の太い一本足で、しっかり載るとのことで。

 以前の52インチより画面が大きくなりましたが、
 テレビ台よりも、ディスプレイの幅の方が大きくて、

 といって、テレビ台まで買い換えるのも何だかなぁで、
 耐震用にテレビ台に脚が真空密着する仕組みになっているそうで、
 よしとしました。

 ☆  ☆  ☆

 この4月1日から施行される改正民法について、まとめてみようね、ということで、
 松木飯塚税務情報を発行することになりました。

 身近に関連しそうなことといえば、

1.10年以上遺産分割を放置してた場合には、特別受益や寄与を考慮しない分割とされることになること。

2.共有不動産について、軽微な変更は持分の過半数の同意でOKと、代償分割でも共有解消OKになること。

3.越境枝の切除や境界調査について、隣接者でOK。

4.水道管等ライフライン設備を他人の土地に付設も、償金支払いでOK、

 となるんですね。

 ☆  ☆  ☆

 お客様のご相談で、
 20年近く経ってしまった遺産分割協議に着手していただいた例がありました。

 そのままなら、施行前の相続も改正の対象なのですが、
 相続人全員の同意のもとで分割協議が進められ、最終合意に至れば、
 この改正の拘束は受けません。

 無事、進めて頂きたいところです。


 
 
 




 

# by expresstax | 2023-03-18 23:03 | 法律

豊川稲荷の緋寒桜

 豊川稲荷さんの緋寒桜が満開になりました。
 確定申告業務の隙間のランチタイムに、
 はい、ポーズ!
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# by expresstax | 2023-03-10 23:21 | 折りにふれて

確定申告は譲渡、譲渡、譲渡!そして勝ちウナギ

 今年の確定申告は、譲渡、譲渡、譲渡の連続で、
 それも、複雑難解事案てんこ盛りで、
 ふーふー言っています。
 
 普通の不動産や株式の譲渡であれば、
 本人申告でも可能なように、今の申告システムは準備されていますが、

 特例適用や、資料不明等の場合に、
 税理士にSOSが来ます。
 逆に言えば、ここが税理士の腕の振るいどころなのですが。

 とはいえ、様々にひもとき、推定、算定して構築していく申告には、
 腕より脳味噌を振り絞ります。

 ☆  ☆  ☆

 振り絞りきった脳味噌に栄養を、というわけか、
 恒例、確定申告の勝ちウナギです。
 今年は、赤坂サカスさんのふきぬきさんで、
 こちらはひつまぶしです。
 がんばろーーーぉ。(>_<);;
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# by expresstax | 2023-03-01 23:34 | 事務所