資産税の税理士ノート

賃貸不動産経営管理士講習打合せ会議、そして鉄次の鯛焼き

　もう長く、賃貸不動産経営管理士の講習講師を担当しています。
　今日は、その平成３１年度の講習のＤＶＤ収録の打合せ会議がありました。

　オーナーさんと管理業者が管理契約を締結する場合は、
　不動産売買等の媒介等の場合の宅建士のように、
　賃貸不動産経営管理士による重要事項説明や契約書への署名押印が必要とされています。

　賃貸不動産経営管理士は、賃貸不動産管理のスペシャリストであり、
　一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会さんが試験を行っている登録制度です。
　その母体は、日本最後の公益法人といわれた公益財団法人日本賃貸住宅管理協会さんです。

　不動産のプロが不在で、
　単なるブローカーでしかなかった
　大家さんの下請でしかなかった日本の不動産業者、管理業者。

　それを欧米のアセットマネジメント、プロパティマネジメントの水準まで、
　尊敬される業界にまで引き上げるんだ、という志のもと、

　その創設の頃からずっと一緒に進んできて、
　こんなに大きな団体に成長なさいました。
　
　でも、まだまだ道半ば。
　これからも、より高い水準を目指してがんばっていきます。

　ＤＶＤ収録は、今年が最後とのこと。
　よろしくお願いします。

　☆　　☆　　☆

　日管協さんの本部は、東京駅の北口の朝日生命ビルさんの中です。
　帰りに、丸の内線まで、とことこと東京駅の地下を辿りながら、
　ふと見ると、鯛焼き鉄次さんのお店がありました。

　先日、四谷の若葉さんの鯛焼きを買いそびれたので、
　フラフラと鯛焼きをお土産に買い込みました。

　そうか、ＪＲだから、鉄道だから鉄次か、
　とか思って買ったら、
　鉄製の全自動鯛焼き機のことを「鉄次」というんだそうで。

　場所も、ＪＲの地下ではなく、大丸さんの地下だったそうで。
　ほー。

　でも、おいしくて、事務所では大好評でしたよ！
　あ、他のは、もう別な人のお腹の中に入っています。(^^)

　

確定申告スタート、そして茅乃舎だしをありがとうございました。

　確定申告の受付がスタートしました。
　
　贈与税申告は２月１日から、所得税の還付申告は１月4日から、
　既に始まっていますが、
　所得税の申告は、今日からです。

　お客様の資料をてんこもりお預かりして、
　弊社も、満を持して絶賛頑張り中です。

　☆　　☆　　☆

　確定申告のお打合せのご来所のお土産に、
　お客様が、茅乃屋だしをたっくさんお持ち下さいました。

　昆布や焼きあごまで入ったおいしいおだしです。
　以前、通販で買って病みつきになり、
　その後赤坂9丁目の東京ミッドタウンに直営店ができてからは、
　いそいそと自転車で買いに通っていました。

　ありがとうございます。
　これで元気を付けて、お仕事をがんばります。


　

信託、遺言、続々。そして建国記念日の初詣。

　先週、今週と遺言と信託のご依頼が連続しています。

　信託は、春までに実行するスケジュールで、スタートをしました。
　遺言は、来週にも公証役場での作成になります。

　この時期、確定申告の準備の中で、
　お客様も思うところ大となり、といったところでしょうか。

　こうしたことは、思った時が実行の時。
　がんばりましょうね。

　☆　　☆　　☆

　例年の明治神宮での初詣が、今年も建国記念日になりました。(>_<);;

　建国記念日には紀元祭が催されています。
　山車や御神輿が続きます。
　一番向こうに見える山車は、神武天皇のようですが、
　赤坂氷川山車のように鳳凰を従えておらず、お一人ですね。(^^)

　鳥居の中では、大太鼓が打ち鳴らされます。
　叩いてみたいね～、と不謹慎にも。

　渋谷周りで帰る途中のお決まりは、東武ホテルの竹園さんの担々麺。
　ゴマダレスープがむっちゃ美味しいんです。

　途中チェックした渋谷の公会堂跡地の建築現場です。
　三井不動産さんの定期借地権マンション「パークコート渋谷 ザ タワー」が建築されます。
　坪１千万円だそうで、現在販売中。
　ウチにも、毎日のようにＤＭが来ます。(-_-)

　新しい渋谷公会堂だそうです。

　最初見たとき、なんじゃらほい、と思ってしまいました。ｽﾐﾏｾﾝ。

　
















　裏側に、新区庁舎もできていました。

　ちょっと下ると、元パルコの建て替え現場も。

　














　設計施工は竹中工務店で、店舗・事務所・劇場・集会場・展示場、とあります。
　リキ入ってますね。(^^)

　最後は、これまた建築中の渋谷駅上の現場をウォッチしました。
　ガンガン、変わります。