路線価図の公示ポイント表示、そして再開発工事は粛々

　相続税の再試算のご依頼を受けて、

　路線価図をしげしげと見ていると、

　

　前回試算の際の路線価図では、

　お客様の所有土地のすぐそばに、

　公示ポイントが記載されていました。

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　相続税路線価図には、

　国土交通省の地価公示価格の公示ポイントと、

　都道府県の基準地価の基準地ポイントが、

　角丸四角（というそうです）のマークで表示されています。

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　んで、今年の路線価図を見ると、

　おやぁ！?　ご近所にあったはずの公示ポイントのマークが、

　なんと、お客様の土地に貼り付いているんです。

　よく見ると、実は、ずっと以前からお客様の土地が、

　公示ポイントだったんですね。

　それを路線価図に落とし込む段階で、

　図の作成者が、ズレてマークを記載していたようでした。

　うーん、つまり、お客様の土地を、

　毎年、不動産鑑定士さんたちが、じろじろと、

　鑑定していたことになります。

　土地の時価算定などの案件で、

　お客様の土地の近隣の公示ポイントを探したりするんですが、

　こんなこともあるんだと、注意しておいた方がいいんですね。

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　千代田線赤坂駅前の、旧国際ビル跡地の再開発工事が、

　ガシガシと進められています。

　赤坂駅との一体化とかで、

　地下工事には、時間を掛けているようです。

　今でこそ、赤坂駅前から、

　山王パークタワーやインターシティエアなどが、

　まるまる見えていますが、

　これらの建物が、建物が建ち上がってくれば、

　隠れてしまうことになるのかと、

　しみじみ眺めています。