資産税の税理士ノート

９月支払の１０月分賃料の消費税率まだ混乱、そしてもう冬桜

　お客様からＳＯＳのご質問がきました。
　本業のコアビジネスの他に、不動産賃貸もなさっている顧問先様です。

　顧問先様は、テナントさんに、
　10月分の事務所家賃について事前に10％となることを告知し、
　その請求をなさっていました。

　ところが、テナントさんから入金されてきたのは、８％。
　テナントさんの見解としては、９月中の入金なので８％でよいはず、
　税理士にも確認したというのです。

　☆　　☆　　☆

　弊社では、前回の消費税引き上げ時もやったように、
　今回も、８月７日付でお客様に、告知文雛形とともに、
　「消費税率改正に伴う賃貸料の請求額変更告知について」という
　「お客様ご連絡表」をお送りしていました。

　顧問先様は、それをご利用なさってテナントさんに告知していたのです。
　
　☆　　☆　　☆

　この前受賃料を巡る消費税率の取扱については、
　前回も、ずいぶん混乱があり、このブログにも書きましたが、
　
　国税庁さんから、
　平成２６年１月に「消費税率引上げに伴う資産の譲渡等の適用税率に関するＱ＆Ａ」が、
　平成３０年１０月に「平成31 年（2019 年）10 月１日以後に行われる資産の譲渡等に適用される消費税率等に関する経過措置の取扱いＱ＆Ａ」が、公表されています。

　上記の問４にズバリ書かれているように、
　９月に受ける１０月分賃料の消費税は１０％なのです。

　国税庁さんも、
　前回、平成２６年４月の引き上げについて、１月にＱＡを出す、という
　ちょっと遅い対応だったためか、
　今回は、令和元年１０月の引き上げについて、平成３０年１０月にＱＡを
　早々と出しました。

　それなのに、いまだに間違った指導をする税務専門家がいるとは。
　唖然とします。

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　顧問先様には、国税庁さんのＱＡのプリントをお渡しし、
　テナントさんに正しい制度を理解してもらうことにしました。
　が。
　どうなるでしょうか。。。。(-_-)
　
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　まだ９月というのに、赤坂見附交差点の冬桜が満開です。

東京税理士協同組合様の組合員等研修会、そしてコウペンちゃん

　東京税理士協同組合様の組合員等研修会に講演に伺いました。
　「第10弾」と銘打って、今回で１０年目です。
　ありがとうございます。

　今回は、どうしようかとも考えていたのですが、
　この間、小規模宅地の特例の法改正のプロセスや内容について、
　種々、思うところがあり、
　でも、あまり議論されずに通過してしまっているようですので、
　一度整理しつつ、報告しようと思い立ち、
　「小規模宅地特例を巡って」と副題を付けて、特集にしました。

　ただ、欲張りすぎて、事例をたくさん盛り込んでしまい、
　かなりスピード違反の説明になってしまい、申し訳ありませんでした。
　講師の言いたいことをバシバシ言わせて戴きましたが、
　頷きながら聞いて下さった受講者の先生方、
　本当にありがとうございました。

　また、休憩中や講義終了後にご質問をたくさんいただきました。
　宿題にさせていただいた項目もあります。
　ありがとうございました。

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　現地調査で、西武新宿線。　
　車両や駅にコウペンちゃんがいました。

　コウペンちゃんは、
「あなたのすべてを肯定してくれるコウテイペンギンの赤ちゃん、コウペンちゃん。」と
　紹介されています。
　

　コウペンちゃんは、
　寝て起きたの、すごーい、とか
　出勤して、えらーい、とか、
　何でも褒めてくれて、

　特に打首獄門同好会の歌とコラボした、
　「夏のうた」とか、
　「布団の中から出たくない」が、
　弊社で大ヒットし、

　流れで、打首獄門の
　「ニクタベイコウ！」とか、
　「フローネル」とかを弊社で流行らせた
　インフルエンサー（影響元）でもあります。(^_^)b

　と、今日もコウペンちゃんに癒やされて、
　お仕事にいそしむ我が事務所でした。(^^ゞ

エルタックス地方税のペイジーが使えない？！そしてぶどうをありがとうございます。

　事務所メンバーさんが、ぷんぷん怒っています。
　聞いてみたら、
　エルタックスが使えない！とのこと。

　つまり、令和元年10月１日からの「地方税共通納税システム」の稼働の準備のために、
　電子納税システムを９月２０日で休止、
　新システムで１０月１日から稼働、ということです。

　地方税共同機構”地方税ポータルシステム”
「電子納税サービスが利用できない期間について」

　つまり、
　新システムと旧システムをシームレス（継目なし）に繋ぐことは、
　どこだってやっていて、
　仮に休止期間をおくなら、
　納税に期間的余裕のある月初に行うべきだろう、ということです。

　一番納税が集中する２１日から３０日までを停止、というのは、
　あまりにも、配慮がなさ過ぎる、

　これが日本の役所の現状で、
　養老孟司さんいうところの、「馬鹿の壁」丸出しだ！と。

　んっとだねー、とみんなで共感したんですが、
　日本の改革は、お役人様の頭の改革からしていただかないと、
　ですね。

　☆　　☆　　☆

　お客様から、ブドウをいただきました。
　大きな房のシャインマスカットと、種なしピオーネです。
　ありがとうございました。