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相続税申告のご依頼、そしてクリスタルツリー

 今日ではないのですが、相続税申告のご依頼をいただきました。

 友人の税理士先生からのご紹介でしたが、
 既に、他の税理士先生や事務所様ともご面談なさって、
 また相続人様ご自身での申告も検討なさってのご面談でした。
 
 他の税理士先生と競合するのは、弊社の本意ではありませんので、
 お話しを伺い、相続の方向性や申告のポイントやなど、お力づけをさせていただきました。
 
 お帰りになってその日のうちに、弊社に依頼したいとのご連絡をいただき、
 受任させていただくことになりました。
 ありがとうございます。

 その後、ご実家にお伺いし、ご相続人様全員とのご面談もいただきました。
 遺されたお母様を中心に、支え合い心配し合い、素晴らしいご家庭です。
 
 もちろん手続は多々ありますが、
 皆様の支え合いがあれば、必ず無事に進むことができます。
 選んで戴いた甲斐のありますように、我々も精一杯力を尽くします。
 よろしくお願いします。

 ☆  ☆  ☆

 事務所執務室から、紀尾井町テラスが妙にキラキラ見えていました。
 ランチに行ってみると、クリスタルツリーという名前の大きなツリーです。
 風雨にさらされる場所にありながら、ひとつひとつがクリスタル。
 ゴージャスですねぇ。
d0054704_17162011.jpg





















 アップの写真です。
d0054704_1801125.jpg





































 
 
by expresstax | 2016-12-22 23:19 | 相続・贈与

タワーマンションの固定資産税評価は階層比で?そして健康体操

 タワーマンションの固定資産税評価について報道されています。
 
 タワーマンションの固定資産税評価が実勢価格に比べて低い、
 したがって固定資産税評価を採用する相続税評価上、有利になっていて、
 「節税」に使われているのはけしからん、という議論の中で、
 それが飛び火したのか、東京都や総務省さんを動員して、
 評価方法の見直しを進めているようです。

 報道されていたのは、まず1棟を丸ごと評価して、
 その評価額を、床面積の㎡単価について、
 高層階に厚く、低層階に薄く配賦する、とのこと。

 ☆  ☆  ☆

 もともと、不動産鑑定には、階層別効用比という考え方があります。
 マンションの家賃査定方法などで利用されるのです。

 この階層別効用比は、
 ただ高層だから高率、低層だから低率、みたいな
 単純なものではありません。

 それに、今の一般的なタワーだと、20階~50階程度なので、
 (最近は60階建も出てきていますが)、
 タワーマンションの中低層部<20階 ∴非タワー ですしね。

 報道にあるように、単純に、中層が平均、
 高層部を割増し、低層部を割引き、みたいな決め方は、
 安直すぎるよね~、と思いますが。(-_-)

 報道で見る限り、まだまだ議論の途中のようですので、
 見守るとしましょうか。

 ☆  ☆  ☆
 
 恒例、高齢者さんへのボランティアに伺いました。
 このところ、2回ほど欠席してしまい、
 その挽回です。(^^;;ゞ

 今回は健康体操。
 港区赤坂総合支所の同じビル内にある
 健康センターヘルシーナの先生が指導してくださいました。

 座ったままボールを使って、
 さまざまなストレッチや筋肉強化運動をします。
 みなさん、なかなか柔軟で、すごいですね。
d0054704_02172256.jpg






















 

 

by expresstax | 2016-10-25 23:54 | 固定資産税

固定資産税評価チェックと相続税試算

 6月7月は、固定資産税評価チェックで大奮闘でした。

 4月に納税通知書が送付される自治体では6月中旬、
 6月に納税通知書が送付されるお客様は8月初旬が、
 もし評価額に問題あり!とあれば、審査申出を行う期限です。

 平成24年の今年は、その評価替えの基準年。
 評価額についての申出は、今年のこの期限内が原則でした。

 弊社のお客様は、評価チェックに果敢に挑戦。
 あるいはご自身で評価チェックが難しいお客様は、弊社にご依頼いただいてチェック。

 やってみて、出ました出ました、多々、論点が出てきました。

 期限を待たずに、順次、自治体に申し入れて、申し入れが聞き届けられない場合は、
 審査申出を、という方針ですすみめました。

 しかし、審査申出を大上段に振りかざすまでもなく、
 各自治体とも、現場で、対応してくれています。

 固定資産税評価チェックを、弊社にご依頼になったお客様の本命は、相続税試算。
 相続税試算のための資料入手や算定のプロセスで、
 ちょうど固定資産税評価チェックもできてしまいますから、

 そこで発見した固定資産税評価の修正事項は、
 いわば、「行きがけの駄賃」です。

 弊社の「固定資産税評価チェック手順書」でチェックなさったお客様は、
 「ついでに」相続税試算も、という逆バージョンもありでしょう。

 そんなこんなで、お盆明けには、各自治体から、回答や対応が出そろってくるようです。
 楽しみに、待っていることにしましょう。
by expresstax | 2012-08-13 23:58 | 固定資産税


税理士飯塚美幸のひとことメッセージ


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自己紹介

税理士・中小企業診断士

東京都港区元赤坂一丁目
松木飯塚税理士法人
ホームページ http://mi-cpta.com
電話 03(5413)6511

 相続税・資産税コンサルティング・税務対策・税務申告代理・税務調査立会・売上倍増指導・ 相続人様の精神サポート・後継者教育・税制改正分析・講演・著作

 人に会うのが大好きで、現場第一主義。
 この職業を選んだのも、たった一度の人生で、いろんなお立場の、いろんな職業のお客様と人生をともにして生きていく素晴らしさと醍醐味を知ってしまったから。
 相手を信じて情熱で意気投合してしまう。
 税理士の仕事は、お客様の人生と懐にしっかりと寄り添って、ともに手を携えて生きていくことだと信じる。 

 "Always Keep Faith"。

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