特定民間再開発の買換特例の廃止、そして烏森神社

 平成23年の税制改正。
 法人税5%減のために、数多くの租税特別措置の特例が犠牲になりました。

 基盤強化設備の特別償却、試験研究費、エネ革税制。。。
 利用されていた特例が、バシバシ、切られています。

 その中のひとつに、特定資産買換特例もあります。

 一部は、見直しのうえ、3年延長。
 そして一部は、平成23年末の期限をもって、廃止。

 廃止の規定に、特定民間再開発買換があがっていて、びっくりしました。
 法人税の措法65の7①一二号、
 所得税の措法37の5の①です。

 特に、所得税では、事業用買換では8割制限を受けるのに対し、
 この特例は100%買換えOKですので、
 大きな特例でした。

 税制改正大綱に、法人税については、明示されていますが、所得税法は、どうなのか、
 「所得税も同じ」と書かれているだけで、判然としません。

 事務所ニュースを書いていた土・日には、調べることさえできませんでしたので、
 月曜日にさっそく、立法担当官に訊いてみました。

 と、法人税は、もう、廃止。
 個人のほうは、事業のみ廃止で、住宅は存置、と。

 つまり、措法37の5の①のうち、
 一号は、買換資産のうち、事業部分は、廃止するけど、住宅部分は存置、
 二号は、そのまま存置、ということでした。

 つまり、いわゆる「37の5の2」として使っていた中高層建て替えの等価交換の特例は、
 生き残ることになります。
 
 これだけでも、ほっとしました。

 この二号特例は、買換資産が主として住宅用、
 つまり、1/2超が住宅用であれば、適用できるので、
 逆に、事業用部分も1/2未満で建築できるんですが、
 この点は、これまで通り、OKとなるからです。

 それにしても、従来の特定民間再開発特例が廃止になるとは、
 感慨深いものがあります。

 大綱だけの文章では、なかなか読み取れない部分です。

 それでも、担当官は、丁寧に対応してくれて、一緒に考えたり、調べたりしてくれました。

 ありがとうございました。

 ☆  ☆  ☆

 原稿書きを進めています。

 夜食を摂りに、新橋へ行きました。
 新橋駅そばの烏森神社です。
 路地を入っていきます。
d0054704_23595153.jpg























 奥に、宮社があります。左は、テレビの撮影のようです。何でしょうね。
 d0054704_002221.jpg





















 昔、新橋のタクトコンサルティングさんに勤務していた時代は、
 こんなに近くにありながら、一度も、お詣りにきたことがありませんでした。

 昭和バブル崩壊の時期で、毎日、夜遅くまで仕事していて、
 とても、街を歩く余裕など、なかったんだなあと、
 思い出しました。

 夜食のためとはいえ、お散歩できる今の境遇に、感謝しなくては、ですね。
by expresstax | 2010-12-22 23:43 | 税制改正


税理士飯塚美幸のひとことメッセージ


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自己紹介

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松木飯塚税理士法人
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電話 03(5413)6511

 相続税・資産税コンサルティング・税務対策・税務申告代理・税務調査立会・売上倍増指導・ 相続人様の精神サポート・後継者教育・税制改正分析・講演・著作

 人に会うのが大好きで、現場第一主義。
 この職業を選んだのも、たった一度の人生で、いろんなお立場の、いろんな職業のお客様と人生をともにして生きていく素晴らしさと醍醐味を知ってしまったから。
 相手を信じて情熱で意気投合してしまう。
 税理士の仕事は、お客様の人生と懐にしっかりと寄り添って、ともに手を携えて生きていくことだと信じる。 

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