マイホーム買換の譲渡損の救済制度、そしてクリスマスツリー

 マイホーム買換のご相談です。

 マイホームを先行取得され、
 売却は、あわてずに、じっくりやりたい、というご設計です。
 
 ただし、譲渡については、譲渡損が生じるため、その損益通算や繰越控除の適用をお考えです。

 要件を備えているかどうかは、お持ち頂いた資料をチェックさせていただくとして。。。

 この制度は、租税特別措置法41の5として、平成21年末までの時限立法です。

 時限立法という限り、延長が法制化されなければ、期限切れをン迎えてしまいます。
 では、年内譲渡しなければならないか?

 自民党政権時代の例年でさえ、財務省の意向で、改正や規制の可能性はありましたが、
 今期は、民主党政権下で、政府税調の動向を見守るしかありません。

 個人的には、マイホーム取得者を救済しようとするこの特例、
 不動産取得マインドへの景気対策からいっても、
 マイホーム取得者への救済の必要性からいっても、
 リーマンショック後の「この時期」に廃止することは考えにくいと思いますが、
 それも、予想にしか過ぎないのは事実です。

 買換が大変な時期に、制度の継続の可能性まで、心を痛めなければならないというのは、
 とても残酷なことです。

 年末にかけて、こうしたご相談がますます増えるでしょう。

 改正情報は、逐次、お伝えすることをお約束して、
 今は、できることを最大限、がんばりましょう、とお話ししました。

 ☆  ☆  ☆

 クリスマスツリーが点灯しました。
 急に寒くなった日々。
 ライトの光に、心がともりますね。
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by expresstax | 2009-11-19 23:04 | 譲渡


税理士飯塚美幸のひとことメッセージ


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自己紹介

税理士・中小企業診断士

東京都港区元赤坂一丁目
松木飯塚税理士法人
ホームページ http://mi-cpta.com
電話 03(5413)6511

 相続税・資産税コンサルティング・税務対策・税務申告代理・税務調査立会・売上倍増指導・ 相続人様の精神サポート・後継者教育・税制改正分析・講演・著作

 人に会うのが大好きで、現場第一主義。
 この職業を選んだのも、たった一度の人生で、いろんなお立場の、いろんな職業のお客様と人生をともにして生きていく素晴らしさと醍醐味を知ってしまったから。
 相手を信じて情熱で意気投合してしまう。
 税理士の仕事は、お客様の人生と懐にしっかりと寄り添って、ともに手を携えて生きていくことだと信じる。 

 "Always Keep Faith"。

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